Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Калуге и Калужской области в случаях, когда проектная и сметная документация подлежит экспертному рассмотрению в негосударственной форме в соответствии с градостроительным законодательством. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком на этапах утверждения проектных решений и сметной стоимости, формирования закупочной документации и прохождения финансового и ведомственного контроля.

Назначение процедуры

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется для комплексного экспертного рассмотрения проектных решений и сметной стоимости объекта капитального строительства. В рамках процедуры анализируется соответствие проектной документации требованиям нормативных правовых актов и корректность определения сметной стоимости с учётом принятых проектных решений и исходных данных.

Процедура применяется в случаях, когда законодательством допускается выбор формы экспертизы, и не подменяет государственную экспертизу проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в ситуациях, когда её прохождение является обязательным.

Когда применяется

• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению и реализации объекта капитального строительства;
• при выборе негосударственной формы экспертного рассмотрения в допустимых законодательством случаях;
• при корректировке проектных решений и сметной стоимости до направления документации на экспертизу;
• при повторном экспертном рассмотрении после устранения замечаний;
• при формировании и обосновании начальной (максимальной) цены контракта;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект проверки / экспертизы

Объектом негосударственной экспертизы является проектно-сметная документация по конкретному объекту капитального строительства в составе, установленном нормативными правовыми актами. Рассмотрению подлежат проектные решения и сметные расчёты, формирующие стоимость строительства и влияющие на безопасность и функциональные характеристики объекта.

Проверяемые элементы

• состав и структура проектной и сметной документации;
• соответствие проектных решений требованиям технических регламентов и сводов правил;
• учёт исходно-разрешительной документации и технических условий;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• обоснованность объёмов работ и стоимости ресурсов;
• согласованность проектных решений и сметных расчётов между собой.

Исходные материалы

• проектная документация в установленном нормативами составе;
• сметная документация и расчёты стоимости строительства;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия и иные исходные данные заказчика.

Типовые замечания

• неполный состав проектно-сметной документации или отклонение от установленной структуры;
• несоответствие проектных решений требованиям нормативных документов;
• ошибки в расчётах объёмов работ и сметной стоимости;
• применение неактуальных или неподтверждённых сметных нормативов и индексов;
• отсутствие обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• несогласованность проектных решений и сметных расчётов.

Результат

Результатом процедуры является экспертное заключение установленного образца либо перечень замечаний к проектно-сметной документации. Итоговые материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении проектных решений и сметной стоимости, корректировке документации, формировании закупочной документации и прохождении финансового и ведомственного контроля при реализации объектов капитального строительства в Калуге и Калужской области.