Обследование зданий и сооружений: дефекты и повреждения фундаментов

К основным причинам возникновения повреждений и дефектов фундаментов следует относить:

1. Ошибки при проектировании и проведении инженерных изысканий.

2. Нарушения, касающиеся технологии работ во время подготовки основания:

• промерзание грунта;
• переборы грунта;
• замачивание грунта;
• некачественное уплотнение грунта.

3. Нарушения, допущенные в технологии работы по возведению фундаментов:

• Несоответствие класса бетона и марок раствора требованиям проекта.
• Несоблюдение правил армирования.
• Несоответствие марок бутового камня и используемого кирпича.
• Отсутствие специальной перевязки блоков фундамента.
• Применение пучинистых грунтов при обратной засыпке пазух.
 
4. Несоблюдение технических правил эксплуатации фундаментов:

• Повышенная агрессивность грунтовых вод.
• Подтопление подвальных помещений.
• Перегрузка фундаментов.
• Промерзание оснований фундаментов.
• Различные механические повреждения при вводе или замене коммуникаций и  вскрытии фундаментов.
• Устройство технологических  подземных помещений.
• Воздействия динамических факторов: сейсмические, взрывные, движение транспорта, строительные работы, нарушение режима работы оборудования.
• Резкие температурные колебания в помещениях.
• Устаревшие материалы гидроизоляции и самого фундамента.
• Непринятые меры по защите при ведении строительных работ вблизи данного здания.