контроль качества строительства, судебно-строительная экспертиза
 

+7 (961) 424-14-00


Что такое технический надзор в строительстве?

Технический надзор или технадзор представляет собой целый комплекс мероприятий, имеющих экспертно-проверочную направленность. Технадзор осуществляется  регулярно через оптимальный промежуток времени по строгому контролю соответствия каждого этапа строительства или ремонтных работ всем действующим нормативам и стандартам, а также основным правилам и проектной документации.

Технический надзор (технадзор) предназначен для осуществления тщательного планирования строительства и строго контроля над процессом строительства в целом.  К основным функциям технического надзора прежде применительно слово «контроль», что и является ключевым понятием в описании технадзора.

При привлечении технического надзора (технадзора) в процесс реализации проекта обеспечивает строгое соблюдение всех объемов, сроков, качества и стоимости строительных материалов и производимых работ, предусмотренных проектом. К тому, технический надзор (технадзор) предполагает  проверку того, соблюдаются все правила технологии ведения как строительно-монтажных, так и ремонтно-отделочных работ.

Следует отметить, что главная задача технического надзора (технадзора) не заключается в поиске ошибок и брака, а является  предотвращение  принятия технических решений и выполнения строительно-монтажных работ, которые снижают качество объекта строительства.

Технический надзор (технадзор) за процессом ремонтно-отделочных работ и строительно-монтажных мероприятий обеспечивает сдачу объекта в срок, его полное соответствие проекту и исключает перерасход средств и материалов.

Для Заказчика технический надзор (технадзор) представляет собой прозрачный и полный контроль над всеми процессами, происходящими на стройке, причем под внимание технадзора попадают все от непосредственно строительных работ до подробных финансовых отчетов и экспертизы смет.

В современном мире очень актуальными стали темы, касающиеся строительства, реконструкции, капитального и текущего ремонта.

Для того, чтобы все данные процессы производились в соответствии со всеми требованиями строительных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, созданы специальные службы, осуществляющие:

• Технический надзор (технадзор) за строительством.
• Техническое обследование состояния объекта.
• Экспертизу строительства (строительная экспертиза).
• Экспертизу проекта (анализ проектной документации).

Привлечение технического надзора (технадзора) в строительство обеспечивает максимальную управляемость и понятность всех работ для Заказчика. Причем технический надзор (технадзор) охватывает все мероприятия от проектирования объекта до сдачи готового объекта в эксплуатацию. Рекомендуется привлекать специалистов технического надзора (технадзора) на Ваш строительный объект еще на стадии разработки проектно-сметной документации и графиков работ.

Это будет правильным решением, так как в процессе строительства объекта технический надзор (технадзор) будет проводить контроль над соблюдением всех сроков строительства и контроль качества строительства, то есть соответствие требованиям нормативных документов. Для контроля качества строительства в некоторых случаях требуется проведение особых строительных экспертиз, например такого как, лабораторное исследование качества применяемых материалов.

К важным задачам технического надзора (технадзора) следует относить проверку соответствия сметной документации на строительство реальным среднерыночным ценам, данная процедура позволяет избежать перерасхода средств на всех этапах строительства.

Кроме того, к важным функциям технического надзора (технадзора) относится контроль над своевременным устранением строительного брака и несоответствий, обнаруженных в ходе строительства.

Следует отметить, что технический надзор (технадзор) в целом всегда учитывает и поддерживает интересы Заказчика и следит за действиями Исполнителей. Технический надзор (технадзор), проводимый грамотными специалистами гарантирует осуществление сразу двух важных аспектов строительства: и надежную эксплуатацию объекта в дальнейшем, и хорошую экономию средств Заказчика на строительство.

Нередко для Заказчика серьезной проблемой является привлечение подрядной организации к ответственности. Для предотвращения данной проблемы, необходимо заключить с данной подрядной организацией грамотно составленный Договор.  Специалисты нашей компании помогут вам правильно заключить Договор с подрядной организаций, для того чтобы в случае возникновения брака строители исправили все недочеты или вернули Ваши деньги.  

Важным пунктом при решении начать строительство Вашего объекта является использование технического надзора (технадзора) с самых первых этапов. Если Вы привлечете технический надзор (технадзор) еще в начале строительства, то его эффективность будет выражена в полном объеме.
248029, Калуга, ул. Гурьянова, 10

Copyright © 2011 Контроль качества строительства